刘德泉提醒市政厅
勿让亚庇成广告牌城市

2009-11-19诗华日报（本报亚庇十八日讯）里卡士州议员拿督刘德泉今天重申，虽然亚庇市政厅于今年七月份宣布，不再于城市中心发出巨型广告牌准证，但现实情况却显示，巨型广告牌的数目不减反增。

他提醒亚庇市政厅，千万不要让亚庇市被喻为广告牌城市。

拿督刘德泉是于今早在州议会参与2010年度财政预算案辩论时如此指出。

他说，今年七月份，亚庇市政厅在报章上宣布，不再于城市中心发出巨型广告牌准证，此项措施是随着首席部长训令亚庇市政厅，探讨城市中心所拥有的巨型广告牌数目而宣布。

『当时，此项措施获得社会广大欢迎，但今天所看到的情况，巨型广告牌数目不减反增，尤其是一些高高竖立的巨型广告牌，不仅破坏亚庇美丽市容，若竖立的位置欠妥当，更容易导致交通意外发生。』

拿督刘德泉亦征求有当局解释，亚庇市政厅的巨型广告牌，每年可以征收多少财政收益、多少面巨型广告牌乃属于亚庇市政厅本身所拥有？多少面为私人界所拥有？

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刘德泉吁制定条文规定发展商
期限内为业主取个别地契

2009-11-19诗华日报（本报亚庇十八日讯）里卡士州议员拿督刘德泉今天呼吁州政府，应制定条例，明文规定发展商须在指定的期限内，为业主取得公寓或多层商业大厦单位的个别地契。

他也力促政府，从速解决州内分层地契问题，尤其一些业主苦等了廿五至卅年，望穿秋水都未见地契。

拿督刘德泉是于今天，在州议会参与2010年度州财政预算案辩论时，如此指出。

他说，政府有责任确保人民所拥有的公帑，将会被谨慎使用，让各阶层人民受惠。政府在推行各项发展计划时，若出现任何浪费、滥用与不透明，都会致使人民享有舒适及更美好生活的权益与希望受损。

拿督刘德泉亦州议会上，提呈迄今仍未获得解决的分层地契问题，并认为政府应立刻着手修正分层地契法令，以确保店主及屋主可在不需等待长时间情况下，获得个别地契；目前，仍有许多店主及屋主，等了廿五至卅年，都尚未获得个别的地契。

他说，绝大部份组屋、公寓、商业大厦及高级公寓的业主，都感到忧心忡忡，因他们仅持有与发展商所签署的买卖合约，如果有关发展商面对任问题的话，则将无法为业主取得个别地契，事实上为业主取得个别地契，乃是发展商的责任。

拿督刘德泉也提起多宗与州地方政府及房屋发展部相关的实例，包括于2003年五月份，地方政府及房屋发展部长，曾在「2003年沙巴个别地契大会」上发表演说，重申政府将在行将召开的州议会会议上，寻求修改分层地契条例，有关修改将涵盖多层住宅、商店及商业大厦，修改将趋向于个别地契。

于2004年六月份，州助理地方政府及房屋发展部长在一项对话会上曾表示，政府将正视是否需要成立一个分层地契单位，以便处理公寓居民及业主的投诉。

因此，他征询州地方政府及房屋发展部，有关发出分层地契的工作，到底进展到甚麽程度，到今天有了甚麽结果？只要分层地契尚未获得发出，业主们就须缴付管理费。

在这事件上，不禁让我们产生怀疑，有人是否蓄意迟迟不加速进行申请分层地契的工作，是否想要继续从业主们的身上征收，由发展商所制定的管理费，从而牟取利润？如果是这样的话，那对业主们来说将是非常不公平的。

他认为政府在此事件上，应有法律上的明文规定，发展商可向公寓或商业大厦业主所征收的管理费款额，政府不该任由发展商自行征收不合理管理费款额。更重要的是，政府须制定业主与发展商签署了买卖合约后，必须在指定的期限里，让业主取得个别的地契。

「这些业主等了数十年都尚未获得个别的地契，如果地方政府不帮助这些业主，谁来帮助他们呢？」

拿督刘德泉也在州议会上提起西马与沙巴及砂拉越，商用罗厘运载量的区别课题。

他提出一项实例，既陆路交通局所发出的重量证书：

※日产CW520型或同款，拥有十轮胎的十吨重型罗厘，在西马的运载量为两万四千公斤；而沙巴及砂拉越却仅有两万一千公斤，东西马之间相差了三千公斤。

※日产CW631G拥有十轮胎的十吨重型罗厘，在西马的载量为四万三千公斤；而沙巴及砂拉越却仅有三万八千公斤，东西马之间相差了五千公斤。

轮胎方面，西马的罗厘被制定使用最新款及较高素质的轮胎。
此项政策明显的凸显，为何西马的物价会比东马来得便宜，这是因在西马同款的罗厘所运载的货量，比东马来得多，所以运输费也比较便宜，物价可以更便宜；相反的，东马的同款罗厘的运载量较少，故此货物的成本也较高。
「据我所获告知，西马与东马罗厘运载量会出现的差距，是因西马的道路与桥梁素质比东马两州来得好；既然如此，为何沙巴及砂拉越州的道路与桥梁，须让它停留在旧款的状态，为甚麽不可以在「一个马来西亚」的口号下，享有同等的资格？」

他说，金马利与根地咬的道路，已因车祸频频而见称，政府当局是否曾实地了解或探讨解决之道，以减少车祸的发生？

他重申，就算是簇新的车辆，行驶在上述道路时，也会面对问题，发生引擎过热，更何况是旧车？

「我们是否需要等到更多的生命牺牲之后，才来采取行动？」

拿督刘德泉也提问说，政府是否有拨款推行提升计划，以确保本州的道路及桥梁，能与西马享有相同的等级，如果有的话，那拨款数额有多少？有关计划在多少能落实？